Yasin Özkan

Yasin Özkan

Gayrimenkul Yatırım Uzmanı

8000 m2
satılan Konut alan

4 proje 213 işlem

8000 m2
satılan ticari alan

Ülkemizin gelişim düzeyi ve son yıllarda emlak sektöründe meydana gelen hareketlilik, 15 yıllık iş tecrübelerimi bu yönde değerlendirmem gerektiği konusunda yol gösterici olmuştur.  Köklü bir geçmişe sahip olan Coldwell Banker  markası ile yaşam yatırımlarınıza katma değer sağlamak, ailenizle birlikte yaşayabileceğiniz güvenli bir ortam sunmak için el ele veriyoruz.

Ticari alanlar, arsa, proje satışları ile ilgili tüm konularda beni arayabilirsiniz.

DOĞRU YATIRIMLAR MUTLU YUVALAR

2016 dan bu yana,

Coldwell Banker TİM Ofis bünyesinde 2016 yılından bu yana, ticari platformda ve proje satış alanında, müşteri memnuniyetini ön planda tutarak pek çok başarıya imza atıp, clup ödülleri almaya hak kazandım.

2018 tim ofis ciro 1.si

2018 tim ofis ciro 1.si

2018 tim ofis ciro 1.si

2018 tim ofis ciro 1.si

2018 tim ofis ciro 1.si

2018 tim ofis ciro 1.si

2018 tim ofis ciro 1.si

2018 tim ofis ciro 1.si

2018 tim ofis ciro 1.si

2018 tim ofis ciro 1.si

2018 tim ofis ciro 1.si

2018 tim ofis ciro 1.si

DERECELER

CLUP ÜYELİKLERİM

TECRÜBE PAYLAŞIMI

Değerli ofisim Coldwell Banker Tim Gayrimenkul bünyesinde Gayrimenkul Danışmanı olarak 8 yılımı doldurmanın gururu ile,Mastertürk’ün kıymetli ofisleri ve danışmanlarına, edindiğim tecrübe ve bilgi paylaşımlarını yapmaktan onur duydum.

TECRÜBE PAYLAŞIMI

Değerli ofisim Coldwell Banker Tim Gayrimenkul bünyesinde Gayrimenkul Danışmanı olarak 8 yılımı doldurmanın gururu ile,Mastertürk’ün kıymetli ofisleri ve danışmanlarına, edindiğim tecrübe ve bilgi paylaşımlarını yapmaktan onur duydum.

KONUT

Gayrimenkul Satış Ofisi Yönetimi

.

TİCARİ GAYRİMENKUL

Ticari Gayrimenkul Değerleme Endüstriyel ve Depolama Alanları Perakende Alanları ve Ofis Binaları

.

ARSA VE ARAZİ

TİCARİ GAYRİMENKUL

Endüstriyel mülkler (fabrika, depo), ofis binaları, perakende mülkleri (dükkan, mağaza), arsalar (sanayi, depolama, ticaret, turizm, hizmet alanı)

 

DRAGOS CENTER

WORK CENTER

Matterhorn

Cappadocia

  • KONUM İstanbul / Maltepe
  • YAPIM YILI 2020
  • İNŞAAT ALANI 4218m² 
  • OFİS SAYISI 32  MAĞAZA SAYISI 2               
  • KONUM İstanbul / KARTAL
  • YAPIM YILI 2022
  • İNŞAAT ALANI 3212m² 
  • OFİS SAYISI 14  MAĞAZA SAYISI

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo. consectetur adipiscing elit, sed do elit tellus.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo. consectetur adipiscing elit, sed do elit tellus.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo. consectetur adipiscing elit, sed do elit tellus.

KONUT PROJE SATIŞI

  • Pazar Araştırması ve Analizi. …
  • Proje Planlama ve Tasarım. …
  • Finansal Planlama ve Fizibilite. …
  • Lansman Öncesi Pazarlama Kampanyaları …
  • İnşaat ve Geliştirme. …
  • İnşaat Sonrası Pazarlama. …
  • Müzakere ve Kapanış

FLORA DELUX

DRAGOS HOME

DRAGOS LOVE

DRAGOS LİVE

DRAGOS CADDE

  • KONUM İstanbul / Kartal
  • YAPIM YILI İnşaat Aşamasında
  • İNŞAAT ALANI 31.888m² 
  • DAİRE TİPLEREİ 2+1 / 3+1 / 4+1
  • DAİRE SAYISI 208             
  • KONUM İstanbul / Maltepe
  • İNŞAAT ALANI 2316m² 
  • DAİRE TİPLEREİ 2+1 / 3+1 / 4+1
  • DAİRE SAYISI 32
  • MAĞAZA SAYISI 6
  • OFİS SAYISI 2
  • KONUM İstanbul / Maltepe
  • İNŞAAT ALANI 9066m² 
  • DAİRE TİPLEREİ 2+1 / 3+1 / 4+1 / 4+2
  • DAİRE SAYISI 40
  • MAĞAZA SAYISI 5
  • KONUM İstanbul / Maltepe
  • İNŞAAT ALANI 9551m² 
  • DAİRE TİPLEREİ 2+1 / 3+1 / 4+1 / 4+2
  • DAİRE SAYISI 40
  • MAĞAZA SAYISI 5
  • KONUM İstanbul / Maltepe
  • İNŞAAT ALANI 4200m² 
  • DAİRE TİPLEREİ 2+1 /4+1 
  • DAİRE SAYISI 32
  • MAĞAZA SAYISI 7

REFERANSLAR

MERAK EDİLENLER

28 Aralık 2023 tarihinde, Turizm ve Kültür Bakanlığı yönetiminde 100 gün altı konut kiralamalarını kapsayan Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına İlişkin YönetmelikResmi Gazete’de yayınlandı. Bu yönetmelikle birlikte, günlük ve kısa dönem kiralama yapmak isteyen herkesin yönetmelikte yer alan gereklilikleri yerine getirmeleri zorunlu. Airbnb gibi uygulamalar üzerinden kiralama yapıyorsanız izin belgesine başvurmanız gerekiyor.
 

 

Ticari konut tapusu ticari faaliyetlerin gerçekleştirildiği gayrimenkullerde söz konusu olan tapu tipidir. Bu konutlar ofis, dükkan, depo vb. ticari amaçlarda kullanılıyor olabilir. Mesken tipi gayrimenkuller de sonradan ticari konuta çevrilmiş olarak karşınıza çıkabilir.

.

Gayrimenkul değerleme, gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, durumu, fiziksel özellikleri, piyasadaki arz ve talep koşulları, genel ekonomik koşullar, yasallık, gelir potansiyeli gibi kriterlere göre gayrimenkulün değerinin tahmin edilmesi ve değerlendirilmesi sürecidir. Gyrimenkul değerlemesinin kapsamına başta arsa, arazi, konut, dükkan, fabrika, hastane, iş merkezi, ofis, depo, turizm tesisi, alışveriş merkezi gibi varlık türleri olmak üzere her türlü mülk tipleri girmektedir.

değerlemesi için en yaygın üç yöntem

Gelir Yaklaşımı

Satış Karşılaştırma Yaklaşımı

Maliyet Yaklaşımı

 
 
Katı irtifaklı bir inşaatın tamamlanmasından sonra gerekli kontrollerin yapılması için iskan başvurusunun tamamlanması gerekir. Bu aşamada inşaat firması ile müteahhit sorumlu tutulur ve ilgili tapu kat mülkiyetine çevrilmezse mevcut alan inşaat sahası olarak gözükmeye devam eder.
Yapı üzerinde kat irtifakı veya kat mülkiyeti bulunmadıkça arazinin mülkiyetine tabidir. Bu nedenle, arazinin mülkiyeti depremden ne şekilde etkilendiyse yapı da aynı akıbete uğrayacaktır.

yeni portföyler

SATILIK OFİS

İstanbul / Kartal

  • Brüt m² : 126
  • Tapu Durumu : ticari alan/katmülkiyetli
  • Bina Yaşı : 1
SATILIK OFİS

İstanbul / Kartal

  • Brüt m² : 126
  • Tapu Durumu : ticari alan/katmülkiyetli
  • Bina Yaşı : 1

yasin.ozkan@cb.com.tr

adres

Cevizli Mah. Bağdat Cad. No:460/2 Maltepe / İstanbul

Email

yasin.ozkan@cb.com.tr

tel

5324 47 49 10

sosyal media

Scroll to Top